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港鐵九龍站，集住宅、商業及酒店於一身的大型發展項目，上蓋住宅屢屢突破樓價新高紀錄。當中五大屋苑包括凱旋門(The Arch)、君臨天下(The Harbourside)、天璽(The Cullinan)、擎天半島(Sorrento)及漾日居(The Waterfront)。

繼君臨天下、擎天半島及漾日居之後，筆者近日獲邀勘察西九臨海特色豪宅：天璽「彗鑽璽」，這個中層單位市值約半億。

▲西九港鐵九龍站天璽(The Cullinan)

天璽，位處港鐵九龍站第六期住宅建築項目，並且為香港及世界上最高的高級住宅，地產發展商為新鴻基地產和香港鐵路有限公司。

▲屋苑平台景觀遼闊，飽覽維多利亞港海景(實境拍攝)

風水巒頭方面，幹龍出脈，由筆架山南行經窩仔山(深水埗與石硤尾之間)，彌敦道，尖沙嘴於此結穴。前朱雀見維多利亞港，左青龍為環球貿易廣場(ICC)香港麗思卡爾頓酒店 (The Ritz Carlton Hong Kong)，右白虎為早前勘察過的擎天半島(Sorrento)。

▲天璽「彗鑽璽」玄關(實境拍攝)

風水理氣方面，單位坐向為「地山謙」，坤一土配艮六土。陽土陰土成疊，母見幼子歡喜之象。青龍入宅，積聚財寶，丁旺財豐，房產田莊為數可觀。母慈子孝，為人謹慎敦厚，樂善好施，佳名廣傳。

可惜玄武方見柯士甸道西高鐵總站地盤動土煞，減吉。

▲單位客廳見高鐵總站地盤動土煞(實境拍攝)

天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為香港最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。合共提供825個單位，面積由800至2,200平方呎，另有小部分面積約600餘平方呎的1至2房細單位，其中83至90樓共有7間「至尊門」，面積2,200平方呎，位於「日鑽璽」和「天鑽璽」的頂層91至93樓共有1伙三層複式單位，名為「至高無上」，單位面積各約4,000平方呎，分別設有6房3套房及6房4套房間隔，附連私人泳池及2,000平方呎空中花園。

(為保障住客個人私隱，室內照片欠奉。)

風水案例：香港最高豪宅西九港鐵九龍站天璽(The Cullinan)

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