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南灣坊7號7 (South Bay Close)由本地黃氏家族持有及發展，家族物業，只租不賣。家族持有此地皮已逾40年，前身為兩座樓高5層舊樓，分別為金利閣及庚嬌閣，近年把兩舊樓重建為南灣坊7號，項目由兩座樓高7層物業組成，樓底極高(3.5米)。

▲實境拍攝

新盤實地勘察：淺水灣南灣坊7號庚嬌閣 / 7 South Bay Close

筆者早前奉命勘察上址的3房單位面積為2,172呎，月租接近$100,000，呎租約$42。屋苑設施包括22米長室外泳池、園林池景等，項目用料上乘，廚房更裝置有電視。

巒頭方面，背靠祿山，山龍為「飛龍入首」，此結穴力量極大，富貴褔祥，明堂更見案山朝山，據地產經紀稱，承租客戶包括基金公司、銀行、外資百貨公司及化妝品牌公司等高層管理人員。

理氣方面，八運坐向為地火明夷。象曰：明入地中，明夷﹔君子以蒞眾，用晦而明…實為發富旺財之格局。

(為保障客人私隱，室內照片欠奉。)

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